Jak donosi Rzeczpospolita nowelizacja ustawy o księgach wieczystych i hipotece wprowadza do polskiego prawa nową instytucję, rozporządzenie opróżnionym miejscem hipotecznym.
Wprowadzenie tego przepisu sprawi, że właściciel nieruchomości po spłaceniu jednego długu zabezpieczonego hipoteką będzie mógł przenieść w to miejsce hipotekę z dalszej pozycji albo też ustanowić nową.
W miejscu spłaconego długu powstanie bowiem na życzenie właściciela puste miejsce, którym będzie mógł swobodnie dysponować, ale tylko do sumy spłaconej wierzytelności. Oznacza to koniec zasady przesuwania się hipotek. Prawo do dysponowania miejscem opróżnionym będzie miał każdy aktualny właściciel nieruchomości.
Dla właściciela nieruchomości jest to korzystne rozwiązanie. Może bowiem w tym miejscu zabezpieczyć kolejną wierzytelność lub też wynegocjować z wierzycielem znajdującym się na dalszej pozycji atrakcyjniejsze warunki spłaty kredytu, a w zamian przenieść tę wierzytelność w powstałe puste okienko.
Więcej w Rzeczpospolitej z 18 lutego 2011 r.