Zwolniona z podatku jest tylko dzierżawa lokalu na cele mieszkalne – informuje Rzeczpospolita.

Zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 36 ustawy o VAT zwolniony z podatku jest wynajem nieruchomości na cele mieszkalne. Zdaniem fiskusa zwolnienie nie przysługuje jednak, gdy lokal jest wynajmowany firmie podnajmującej go turystom. Izba Skarbowa w Warszawie podkreśliła, że jeśli najemcą jest spółka wykorzystująca lokal mieszkalny w prowadzonej działalności gospodarczej, cel wynajmu zawsze będzie finansowy. Tym samym nie będzie spełniała przesłanki wynajmu na cel mieszkalny. Powinna więc być opodatkowana 23-proc. VAT.

O obowiązkach wobec fiskusa nie może zapominać także firma zajmująca się wynajmem udostępnionych jej przez właściciela lokali. Z interpretacji fiskusa wynika, że wynajem takich mieszkań to wymienione pod symbolem PKWiU 55 „usługi związane z zakwaterowaniem”. Są one wyłączone ze zwolnienia z VAT. Stawka podatku wynosi jednak tylko 8 proc.

Więcej w Rzeczpospolitej z 17 sierpnia 2011 r.