O interpretację do KIS wystąpił przedsiębiorca, który zajmuje się kupowaniem i sprzedawaniem nieruchomości. Zawarł on dwie umowy deweloperskie i wpłacił zaliczki w wysokości 10 proc. wartości każdego z mieszkań. Zaliczki były objęte stawką 8 proc. VAT. 

 

Przedsiębiorca postanowił scedować obie umowy. Spytał, czy cesja też będzie z 8-proc. VAT. Uważał, że cesja powinna podlegać takim samym zasadom opodatkowania, jak dostawa lokalu przewidziana w tej samej umowie deweloperskiej. Obie czynności mają bowiem na celu dostarczenie lokalu mieszkalnego, a zatem ich cel ekonomiczny jest jednakowy – argumentował przedsiębiorca.

 

Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej (interpretacje indywidualna z 30 kwietnia 2020 r., sygn. 0111-KDIB3-1.4012.102.2020.1.WN) nie podzielił jednak tej opinii. Stwierdził, że przeniesienie na nabywców praw i obowiązków wynikających z umowy cesji to usługa, a nie dostawa towaru. Cesja nie jest bowiem sprzedażą lokalu. Jest umową dotyczącą praw i obowiązków, a więc świadczeniem odrębnym od dostawy. 

Więcej w Dzienniku Gazecie Prawnej z 18 maja 2020 r.