Nie wszystkie wydatki są kosztem podatkowym

Rzeczpospolita (2010-06-07), autor: MPA , oprac.: GR

cze 8, 2010

Kobieta, która w kwietniu 2007 r. zaciągnęła kredyt hipoteczny na zakup dwóch działek i musiała przeznaczyć ponad 8 tys. zł na zapłatę VAT i PCC oraz kosztów sądowych zapytała Izbę Skarbową, które z tych opłat może zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów.

Jak informuje Rzeczpospolita, Dyrektor IS w Warszawie w interpretacji nr IPPB1/415-188/10-4/EC wyjaśnił, że będzie musiała zapłacić podatek dochodowy, ponieważ sprzedała nieruchomość przed upływem pięciu lat od zakupu.

Od przychodu można odjąć koszty odpłatnego zbycia czyli wszystkie wydatki sprzedającego, które są konieczne, aby transakcja mogła dojść do skutku. W tym wypadku do kosztów można zaliczyć cenę zakupu działki oraz zapłatę za czynności notarialne (w tym PCC, VAT oraz koszty sądowe). Od przychodu można też odjąć opłaty: za wykonanie map, wypis z planu zagospodarowania przestrzennego oraz wypis z rejestru gruntów. Dotyczy to również opłat za usługi agencji nieruchomości.

Podatniczka nie może natomiast odliczyć wydatków związanych z zaciągnięciem i spłatą kredytu.

Więcej w Rzeczpospolitej z 7 czerwca 2010 r.