Osoba, która uzyskuje przychody z najmu, który jest rozliczany na zasadach ogólnych i ponosząca wydatki na czynsz, podatek od nieruchomości, opłatę za użytkowanie wieczyste gruntu oraz jednorazową opłatę za służebność gruntową, może wydatki te zaliczyć do kosztów podatkowych.
Jak czytamy w Rzeczpospolitej, w odniesieniu do przychodów z najmu ma zastosowanie ogólna definicja kosztu podatkowego zawarta w art. 22 ust. 1. Zgodnie z nim kosztami są wydatki poniesione w celu osiągnięcia przychodów lub zachowania albo zabezpieczenia źródła przychodów, z wyjątkiem wymienionych w art. 23.
Wydatek zostanie uznany za koszt uzyskania przychodów, jeżeli pomiędzy jego poniesieniem a powstaniem, zwiększeniem bądź też możliwością powstania przychodu istnieje związek przyczynowy. Kosztami uzyskania przychodu są zatem wszelkie racjonalne i gospodarczo uzasadnione wydatki związane z prowadzoną działalnością gospodarczą.
Jeśli w przypadku podatnika ponoszone koszty związane są z uzyskiwanym przychodem w ramach najmu prywatnego i służą zabezpieczeniu i zachowaniu źródła przychodów, to zwiększą koszty podatkowe. Mając wpływ na wielkość uzyskanego przychodu, stosownie do art. 22 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowić będą koszty uzyskania przychodów.
Więcej w Rzeczpospolitej z 2 lipca 2010 r.