Dzięki odpowiedniemu sformułowaniu umowy i wyborowi najkorzystniejszej formy opodatkowania właściciel mieszkania może zapłacić niższy podatek od najmu.
Jak czytamy w Rzeczpospolitej, osoba wynajmująca mieszkanie może płacić podatek na zasadach ogólnych lub w formie ryczałtu. W wielu sytuacjach korzystniejszym rozwiązaniem jest ryczałt. Co prawda obliczany jest on od przychodów, ale wynosi tylko 8,5 proc.
Co istotne, brak możliwości zmniejszenia podstawy opodatkowania o koszty nie oznacza, że właściciel nieruchomości musi płacić podatek od zwracanych mu przez najemcę opłat za mieszkanie. Wystarczy odpowiednie sformułowanie umowy. Potwierdzają to odpowiedzi organów podatkowych, np. interpretacja Izby Skarbowej w Warszawie z 10 marca 2010 r. (IPPB1/415-42/10-2/ES). Wyjaśniła ona, że przychodem do opodatkowania są kwoty czynszu.
Zasadą jest, że wynajmujący płaci podatek na zasadach ogólnych. Jeśli chce więc wybrać ryczałt, to musi ten fakt zgłosić w urzędzie skarbowym właściwym według miejsca zamieszkania.
Więcej w Rzeczpospolitej z 30 września 2010 r.