Z wyroku NSA w Warszawie z 17 stycznia 2011 r. (I FPS 8/10), który omawia Rzeczpospolita wynika, że jeśli grunt rolny nie ma planu zagospodarowania przestrzennego lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, to dla klasyfikacji terenu niezabudowanego wiążące są zapisy ewidencji gruntów i budynków. Na sposób opodatkowania jego sprzedaży nie wpływa natomiast studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.
Sprzedaż tych gruntów jest zwolniona z VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT Nie zmienia tego fakt, że według studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość jest położona na terenach budownictwa mieszkaniowo-usługowego.
Studium nie jest bowiem przepisem prawa miejscowego i może być w dowolnym momencie zmienione przez radę gminy. W razie braku aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego wiążące są zapisy w ewidencji gruntów i budynków.
Więcej w Rzeczpospolitej z 14 lutego 2011 r.
Pobierz orzeczenie NSA z 17 stycznia 2011 r. (sygn. I FPS 8/10) »